Marmaris Gayrimenkul Notları
Rakamı olan yazılar,
kanaati olan tavsiyeler değil
Piyasa analizleri TÜİK ve TCMB verisine, yatırım hesapları güncel faiz ve kira oranlarına dayanıyor. Her yazının sonunda kaynakları bulacaksınız.
Yatırım RehberiMarmaris'te Kira Getirisi: Ev Kaç Yılda Kendini Öder?
Marmaris'te ortalama m² satış 97.000 TL, ortalama m² kira 379 TL. Brüt getiri %4,68, amortisman 21,4 yıl. Giderleri düştüğünüzde 30 yıla çıkıyor. Peki bu kötü bir rakam mı?
Yatırım RehberiAğustos 2026'da Konut Kredisi: 2 Milyon Alıp 9 Milyon Ödemek
Aylık faiz %3,70. 2 milyon TL, 120 ay vadeyle çekildiğinde geri ödeme 9 milyona yaklaşıyor. Buna rağmen ipotekli satışlar %23,7 arttı. Rakamları ve krediyi mantıklı kılan üç durumu yazdım.
Yatırım RehberiEv Alırken Cepten Çıkan Gerçek Para: 2026 Masraf Listesi
5 milyonluk bir evde tapu harcı, komisyon, DASK ve diğer kalemler 300 bin TL'ye yaklaşıyor, konut bedelinin %5-6'sı. Alıcıların çoğu bu parayı bütçesine koymadan pazarlığa başlıyor.
Yatırım RehberiAğustos 2026 Kira Artışı %31,90: Doğru Oranı Kullanıyor musunuz?
Ağustos'ta yenilenen sözleşmelerde yasal tavan %31,90. En sık yapılan hata yıllık enflasyonu (%31,75) kullanmak, ikisi farklı rakamlardır ve farklı sonuç verir. Doğru hesabı örnekle yazdım.
Yatırım RehberiSatmak İçin Doğru Zaman mı? Beklemenin Görünmeyen Maliyeti
Satışlar %17 düştü, fiyatlar reel olarak %5,8 geriledi. "Biraz daha bekleyeyim" cümlesi bu tabloda ücretsiz değil; altı ayın maliyetini rakamla hesapladım.