Marmaris Gayrimenkul Notları
Rakamı olan yazılar,
kanaati olan tavsiyeler değil
Piyasa analizleri TÜİK ve TCMB verisine, yatırım hesapları güncel faiz ve kira oranlarına dayanıyor. Her yazının sonunda kaynakları bulacaksınız.
"Evim %24 Değerlendi" Cümlesindeki Hata
Konut fiyatları haziranda yıllık %24,5 arttı. Aynı dönemde enflasyon %32'ydi. Yani fiyat arttı, değer düştü. Bu farkı anlamayan satıcı fiyatını yanlış kuruyor, alıcı da yanlış zamanda alıyor.
Piyasa AnaliziMarmaris ve Türkiye Konut Piyasası: Ağustos 2026 Durum Raporu
Satışlar yıllık %17 düştü, ipotekli satışlar %23,7 arttı, konut fiyatları reel olarak geriledi. Muğla'da temmuzda 1.662 konut el değiştirdi. Rakamların Marmaris'te ne anlama geldiğini yazdım.
Mevzuat & SektörMarmaris'te Daire Alıp Günlük Kiralamak: İzin Belgesi Olmadan Olmuyor
100 gün ve altı kiralama için Bakanlıktan izin belgesi zorunlu. Belge için binadaki tüm kat maliklerinin oy birliği gerekiyor. Belgesiz faaliyetin cezası 100.000 TL'den başlıyor.
Yatırım RehberiMarmaris'te Kira Getirisi: Ev Kaç Yılda Kendini Öder?
Marmaris'te ortalama m² satış 97.000 TL, ortalama m² kira 379 TL. Brüt getiri %4,68, amortisman 21,4 yıl. Giderleri düştüğünüzde 30 yıla çıkıyor. Peki bu kötü bir rakam mı?
Yatırım RehberiAğustos 2026'da Konut Kredisi: 2 Milyon Alıp 9 Milyon Ödemek
Aylık faiz %3,70. 2 milyon TL, 120 ay vadeyle çekildiğinde geri ödeme 9 milyona yaklaşıyor. Buna rağmen ipotekli satışlar %23,7 arttı. Rakamları ve krediyi mantıklı kılan üç durumu yazdım.
Mevzuat & SektörYabancı Alıcı İçin Marmaris: 2026'da Kurallar ve Rakamlar
Muğla'da temmuzda yabancılara 30 konut satıldı; ilk sırada 13 konutla Birleşik Krallık var. Vatandaşlık eşiği 400.000 dolar, 3 yıl satmama şerhi ve değerleme raporu zorunlu.
Yatırım RehberiEv Alırken Cepten Çıkan Gerçek Para: 2026 Masraf Listesi
5 milyonluk bir evde tapu harcı, komisyon, DASK ve diğer kalemler 300 bin TL'ye yaklaşıyor, konut bedelinin %5-6'sı. Alıcıların çoğu bu parayı bütçesine koymadan pazarlığa başlıyor.
Yatırım RehberiAğustos 2026 Kira Artışı %31,90: Doğru Oranı Kullanıyor musunuz?
Ağustos'ta yenilenen sözleşmelerde yasal tavan %31,90. En sık yapılan hata yıllık enflasyonu (%31,75) kullanmak, ikisi farklı rakamlardır ve farklı sonuç verir. Doğru hesabı örnekle yazdım.
Marmaris RehberiMarmaris'te Ev Alırken Deprem: Fay, Zemin ve Bina Sorulacaklar
Muğla, Gökova ve Fethiye-Burdur fay zonlarının kesiştiği bir bölge. Aynı depremde iki bina farklı sallanır, farkı çoğu zaman zemin yaratır. Alım öncesi sorulacak somut sorular.
Yatırım RehberiSatmak İçin Doğru Zaman mı? Beklemenin Görünmeyen Maliyeti
Satışlar %17 düştü, fiyatlar reel olarak %5,8 geriledi. "Biraz daha bekleyeyim" cümlesi bu tabloda ücretsiz değil; altı ayın maliyetini rakamla hesapladım.
Piyasa AnaliziMarmaris Turizm Sezonu 2026: Kruvaziyer Rekor Kırıyor, Oteller Boş
59 gemi, 200 bin yolcu. Buna karşılık konaklama tesislerinde doluluk geçen yıla göre yaklaşık %20 geride, birçok otelde %40'ın altında. İki rakam çelişmiyor, farklı turisti anlatıyor.
Marmaris RehberiMarmaris Bölge Bölge: 25 Mahalle, Hangi Bölge Kime Uygun
Marmaris deyince akla merkez ve İçmeler gelir; oysa ilçede 25 resmî mahalle var. Selimiye, Bozburun, Orhaniye ve Hisarönü'nü hesaba katmayan bir arama, bütçenize uyan mülkü kaçırıyor olabilir.